Hyatt finalise la vente du portefeuille immobilier de Playa à Tortuga Resorts

Hyatt Hotels Corporation a annoncé, le 30 décembre dernier, la clôture de la vente du portefeuille immobilier précédemment acquis auprès de Playa Hotels & Resorts N.V. à Tortuga Resorts, une plateforme spécialisée dans l’hôtellerie de luxe en bord de mer au Mexique et dans les Caraïbes.

La transaction est évaluée à environ 2 milliards $ US.

Hyatt pourrait recevoir jusqu’à 143 millions $ US supplémentaires sous forme de complément de prix si certains seuils d’exploitation sont atteints, et conserve également une participation privilégiée de 200 millions $ US dans Tortuga dans le cadre de l’opération.

Hyatt a cédé l’ensemble du portefeuille immobilier de Playa

Le portefeuille immobilier comprenait à l’origine 15 établissements tout inclus situés au Mexique, en République dominicaine et en Jamaïque.

Hyatt avait précédemment vendu l’un de ces établissements à un tiers le 18 septembre 2025 pour 22 millions $ US.

En tenant compte de cette transaction antérieure et de la vente à Tortuga, Hyatt indique avoir cédé l’ensemble du portefeuille immobilier de Playa pour un total de 2 milliards $ US.

Ententes de gestion à long terme

Parallèlement à la vente des actifs immobiliers, Hyatt et Tortuga ont conclu des ententes de gestion d’une durée de 50 ans pour 13 des 14 établissements restants du portefeuille, selon des conditions conformes aux accords de gestion tout inclus déjà en place chez Hyatt.

Le dernier établissement fait l’objet d’une entente contractuelle distincte.

Hyatt's Inclusive Collection : une transaction transformatrice

« Cette clôture marque l’aboutissement d’une transaction transformatrice pour la collection Inclusive de Hyatt », a déclaré Javier Águila, président de la collection Inclusive chez Hyatt. Il ajoute que cette opération permet d’assurer des ententes de gestion à long terme pour « un portefeuille de complexes exceptionnels ».

De son côté, Leo Schlesinger, chef de la direction de Tortuga, a indiqué que « la conclusion de cette transaction constitue un moment déterminant », soulignant le renforcement du partenariat avec Hyatt et les perspectives de croissance à long terme.

Hyatt précise que cette vente s’inscrit dans sa stratégie de modèle d’affaires allégé en actifs. Le produit de la transaction servira notamment à rembourser un prêt à terme ayant financé une partie de l’acquisition de Playa. Hyatt indique s’attendre à maintenir un levier financier compatible avec le maintien de sa cote de crédit de qualité investissement.

À propos des conséquences de Melissa en Jamaïque

Hyatt rappelle que, à la suite des dommages causés par l’ouragan Melissa en octobre 2025, sept établissements en Jamaïque devraient demeurer fermés jusqu’au quatrième trimestre de 2026.

Hyatt rappelle aussi que tous les clients et membres du personnel ont été évacués en toute sécurité et aucune perte de vie n’a été signalée. La société précise qu’une aide financière a été versée aux employés touchés par l’entremise du Hyatt Care Fund, de dons des collègues et d’un soutien financier direct.